VENKA IMÓVEIS

Venka Imóveis - CRECI J-12707 CNPJ: 63.901.676/0001-76 Tel./Cel.: / +(55) (21) 97617-5733

Cobertura à venda Rua Baronesa de Poconé,Rio de Janeiro,RJ Lagoa - R$ 2.100.000

Cobertura : Duplex / Residencial / Lagoa

Endereço do Imóvel

Rua Baronesa de Poconé - Lagoa, Rio de Janeiro - RJ

Valores Venda

Venda	R$ 2.100.000,00
IPTU	R$ 946,20
Condomínio	R$ 1.960,00

Detalhes do Imóvel

• Código: VKCO20005
• Tipo: Cobertura Duplex
• Area Util: 154 m²
• Area Total: 154 m²
• 2 dormitorio(s) sendo 2 suítes
• 4 banheiro(s) ao total
• 2 vaga(s)
• Posicao da Unidade: Frente

Descrição do Imóvel

Rua Baronesa de Poconé, próximo a Lagoa Rodrigo de Freitas e acima da Rua Fonte da Saudade. Imóvel com 154m² (IPTU), distribuído da seguinte forma: 1º Pavimento - Sala em 2 ambientes, cozinha integrada a sala, 2 suítes sendo 1 destas, de solteiro (dependência revertida para 2ª suíte, atualmente usada como closet). 1 Lavabo, cozinha integrada a sala e área de serviço. Escada linear para acessar o segundo pavimento. 2º Pavimento Amplo espaço com 1 banheiro social, área externa com banheira estilo hidro e churrasqueira. Apto possui vista para as árvores, montanhas e para a rua. Elevador chega até o 1º pavimento da cobertura. Condomínio com: piscina, sauna, churrasqueira, salão de festas, playground, salão de jogos, espaço gourmet e portão eletrônico. Conta com 2 vagas de garagem na escritura.

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Para orientar decisão patrimonial, analisamos imóveis de alto padrão considerando referências que influenciam valor, liquidez e desejo: Lagoa Rodrigo de Freitas, vista Lagoa, vista Cristo, Epitácio Pessoa, Borges de Medeiros, Fonte da Saudade, Parque dos Patins, clubes, ciclovia e acesso rápido a Ipanema, Leblon, Gávea e Jardim Botânico. No alto padrão, o comprador observa mais do que metragem: varanda, andar alto, sol da manhã, imóvel claro, silencioso, privacidade, vaga de garagem, planta ampla, boa circulação, reforma, acabamento, portaria, segurança e documentação. Lealdade, compromisso e informação objetiva aproximam esse perfil de compradores que avaliam Ipanema, Leblon, Gávea, Jardim Botânico, Humaitá, Botafogo e São Conrado em busca de alto padrão, privacidade e patrimônio, reforçando a Venka como imobiliária preparada para a Zona Sul.

Este imóvel pertence a filial: Venka Imóveis - CRECI J-12707
CNPJ: 63.901.676/0001-76

http://www.venkaimoveis.com.br/imovel/cobertura-2-quartos-a-venda-rio-de-janeiro-rj-lagoa/VKCO20005